来源：文汇报

　　安居乐业牵动民心。昨天上午，市十三届人大五次会议举行“扩大住房保障覆盖面，健全住房保障体系”专题审议会。不少代表发言踊跃，认为必须完善退出机制。市住房保障局局长刘海生表示认可:“保障房的退出机制如果做得不好，很有可能回到原来福利分房的老路。”
　　目前，上海正在建立廉租房、公租房、共有产权房、动迁安置房“四位一体”的住房保障体系。徐益超代表认为，如果退出机制不能运行畅通，政府投入的土地、资金难以滚动利用，这对寸土寸金的上海来说就会难以为继。他建议着重研究退出机制的管理方式和政策，比如说试点可变产权比例的共有产权房，依据住户的收入、资产等情况的变化，调整产权比例。
　　钱丽萍代表觉得，政府虽然有优先回购权，但是不是有足够的资金实力回购呢？“未来，老百姓说我要卖掉，但政府没有这个实力回购，你怎么限制人家去转卖呢？所以这个制度一定要想清楚。”
　　公租房也面临着退出机制的问题。孙洪林代表说，公租房是过渡性的，过渡期过了以后，有一些人达到一定条件了，应该退出来，怎么掌握？他说，“如果到时候不愿意退出来怎么办，政府如何应对？”
　　刘海生表示，在保障房政策中，代表反映最强烈也是政府研究中最复杂的问题就是退出机制。副市长沈骏指出，要通过逐步积累和实践，从建设、分配、管理、退出形成一个完整的体系，使得今后住房保障工作一步一个脚印朝着法制化、规范化的角度来做，让真正应该保障的人得到保障。