来源：上海商报，有修改

　　新政策规定：达到法定晚婚年龄的单身人士由承租一室户改为二居室
　　上海市筹公租房于上周末首次启动选房。据悉，首批被选的房源位于徐汇华泾的馨宁公寓，共940套左右。此批房源面向徐汇、普陀、长宁、闵行、黄浦、静安6个区，徐汇、长宁、闵行、普陀4个区于上周六率先启动选房。
　　公租房优势：不用担心加租
　　徐汇区馨宁公寓项目第一批供应房源集中选房现场会分别在6个区举行。现场选房按照申请人受理编号共分为四场进行，现场房源墙板上列出了门牌室号、建筑面积、租金等信息，选房者从墙板上撕下选中的标签同时签字确认，区运营机构当场发放登录证明。选房户凭登录证明，并携带承租人和入住人员的身份证明等，在15个自然日内与公共租赁住房运营机构签订租赁合同，即可办理登记入住。
　　馨宁公寓目前的租金为一居室（约42平方米）1694－1896元，二居室（约62平方米）2533－2772元。虽然目前的普遍观点认为，相较于市场租房，公租房租金没有优势。但前来选房的申请人表示，公租房的优点是不用担心加租和搬家，而且房子是全新装修、管理规范，交通、公共配套比较方便齐全。
　　据了解，在徐汇、普陀、长宁、闵行、黄浦、静安6个区中，目前通过申请审核的职工及家庭约700户，40岁以下的申请者超过六成，申请房型集中在一居室和二居室。而在这些申请人中，有一半以上是单身青年。
　　按照规定，单身人士只能申请一室户。而馨宁公寓的房源配比中，二居室占了近七成。于是，相关部门进行了调整，新政策规定：达到法定晚婚年龄的单身人士，可以承租一套二居室，即男性年满25周岁，女性年满23周岁。符合条件的申请者可以在4月16日或17日到馨宁公寓现场选两居室。
　　由此，许多本来只能申请一室户的申请人当场决定先不选房，等到规定时间再选择两居室。据统计，仅徐汇区就有三成的申请者由一居室改选两居室，其中大部分是近期有结婚打算的年轻人。
　　今起申请者可与馨宁公寓签约
　　据了解，首批选房结束后，从今日开始，申请者就可以前往馨宁公寓进行签约。相关负责人表示，首批700多户通过审核将在本月中旬陆续完成选房，签约就可入住。
　　另据公租房运营商上海地产集团透露，目前正在考虑对租金进行适当的优惠。如果申请家庭的房租可以年付或者半年付，那么运营商将给予一定比例的优惠，同时也可能会对单位集体租赁推出优惠措施。上海公租房的运营目标是上半年入住率达到50％至60％。上海地产保障住房投资建设管理有限公司有关负责人还透露，住房标准和准入门槛也都会有一定调整。
　　此外，首批市筹公租房的另一房源新江湾尚景园也将于4月中下旬开始选房。